建管字〔2023〕36号

市区各在建项目建设、施工、监理单位：

为推进工程建设高质量发展，提高我市工程建设质量水平，解决工程质量常见问题投诉反映的突出问题，根据《市建管处关于开展住宅工程质量常见问题防治专项检查活动通知》（建管字〔2023〕28号）要求，4月初，我处对市区所有在建住宅工程开展了质量常见问题专项检查，现将有关情况通报如下：

一、基本情况

本次共检查市区在建住宅工程项目26个，发现问题76条，下发限期整改通知书25份，从检查情况看，大多数项目参建各方质量行为比较规范，能够较好地执行国家有关法律法规和工程建设强制性标准，施工质量总体处于受控状态。但少数工地相关责任单位质量意识淡薄、主体责任未得到有效落实，导致现场质量管控不到位。主要表现在以下几个方面：

（一）责任主体质量行为方面

个别项目建设、施工、监理单位质量意识不强，责任落实不到位，过程监管存在薄弱环节；质量管理体系不健全，安全交底流于形式，落实质量问题整改不彻底等。

（二）工程实体质量方面

1．工程常见问题仍然存在，工程实体混凝土夹渣、烂根、蜂窝麻面、漏筋、修补等问题较突出；

2．部分项目门墙垛、门窗洞口边部处理等问题未依照《安庆市住宅工程质量常见问题防治措施》进行处理；

3．部分项目砌体存在裂缝，抹灰层处理不到位、墙体上口塞缝不规范；

4．部分项目卫生间止水翻梁未能一次浇筑成型；部分翻梁与楼板交接处存在蜂窝、满面现象；

5．部分项目防水材料成品保护不到位；

6．个别项目外墙架眼、悬挑槽钢眼封堵施工不规范；

7．少数项目存在地库渗漏的现象。

二、下一步工作要求

（一）切实强化整改。对本次检查发现的问题，各有关单位务必按照要求限期整改并举一反三、全面排查，建立整改台账，逐条整改、逐条销号。我处将适时组织开展工程质量常见问题防治整改回头看，督促责任单位落实整改，同时，对本次检查中较差的项目和单位，我处将实行差异化管理措施。

（二）严格责任落实。工程质量常见问题防治工作关系群众切身利益，体现行业质量水平，要抓好源头治理，提高设计质量。建设单位牵头，督促设计单位根据治理的内容，有针对性地深化设计，逐步形成住宅工程质量常见问题治理的设计专篇，进一步提高设计质量，从而达到源头治理的目的。

（三）推广样板法施工。施工单位在大面积施工前，应始终贯彻样板引路的原则，将样板施工与工程质量常见问题防治相结合，大力推进裂缝、渗漏、电气等工程质量常见问题的专项治理，进一步提升我市工程质量水平。

安庆市建筑管理处
2023年5月8日